x
  • Главная /
  • Новости /
  • Ставки на аренду жилья в Петербурге за год выросли от 4% до 15%

Ставки на аренду жилья в Петербурге за год выросли от 4% до 15%

Ставки на аренду жилья в Петербурге за год выросли от 4% до 15%
Эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок арендного жилья Петербурга. Самый заметный рост ставок был зафиксирован в Приморском, Московском и Невском районах
 
Прошедший год оказался вполне комфортным для арендодателей – с начала года на рынке наблюдалось  явное оживление. Второй заметный всплеск пришелся на осень. В половине районов Питера (9 и 18) ставки поднялись более чем на 10% – таким образом арендодатели решили компенсировать снижение доходов на работе. Однако коррекция цен потянула за собой и «коррекцию» самого жилья: возросший объем предложения предоставил арендаторам возможность не кидаться на первый же вариант, а подобрать квартиру соответствующего цене качества.
 
«При изучении базы портала сразу бросается в глаза, насколько вырос уровень предложения. Объекты со свежим ремонтом, современной обстановкой и полным набором бытовой техники заметно потеснили печально известные «бабушкины квартиры», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сегодня сдать жилье, предварительно не вложившись в соответствующий апгрейд, гораздо сложнее, чем год назад. И здесь вполне понятно желание владельцев «отбить» затраты на ремонт за счет увеличения ставок».
 
Самыми дерзкими оказались арендодатели Приморского (+15,3%), Московского (+14,4%), Невского (+14,0%), Фрунзенского (+13,2%) и Петроградского (+12,8%) районов. В Приморском районе заработал головной офис «Лахта-центра», соответственно, поближе к работе подтянулся и персонал. Немало газпромовских офисов и подрядных организаций расположено в Московском районе, и без того популярном у арендаторов жилья. На рынок съемных квартир Невского района вышли качественные предложения в новостройках в зоне реновации на Октябрьской набережной.
 
«Вчерашние новостройки активно пополняют фонд арендного жилья Санкт-Петербурга, – говорит Павел Луценко. – В крупных жилых комплексах нередко под сдачу уходит от четверти до трети «новой вторички». Еще один источник роста предложения – микростудии, массово переоборудуемые из комнат в коммуналках, которые выгоднее не продавать, а сдавать в аренду».  
 
Разброс цен по районам Санкт-Петербурга, как и в любом крупном городе, весьма значительный. Разница в ставках между центром и окраинами достигает 2-2,5 раз. Самый дорогой район – Петроградский, средняя квартира здесь обойдется в 57 тыс. руб./мес. В числе дорогих также Центральный район (56 тыс. руб./мес.), лишь немного уступивший Петроградке, и Васильевский остров (51 тыс. руб./мес.). Самый дешевый – Кронштадский (21,5 тыс. руб./мес.). Среди недорогих также районы Колпинский  (24,5 тыс. руб./мес.) и Петродворцовый (26,5 тыс. руб./мес.).
13.02.2020

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Еще новости