Купить Снять
Избранное
Избранное:

Фонд ЖКХ проектирует ремонтные кассы

  Фонд ЖКХ проектирует ремонтные кассы
Сегодня в Казани на всероссийском совещании "Региональные фонды капитального ремонта, энергоэффективное жилье, организация информационного взаимодействия" будет обсуждаться подготовленный госкорпорацией "Фонд реформирования ЖКХ" проект закона "О Федеральном и региональных фондах капитального ремонта многоквартирных домов". Документ предлагает создание двухуровневой накопительной системы финансирования ремонтных работ — планируется запуск федерального и региональных фондов капитального ремонта в форме некоммерческих организаций, осуществляющих функции по накоплению средств, пишет «Коммерсантъ».Платить за капремонт собственники жилья в РФ обязаны по Жилищному кодексу. Однако существует два принципиальных подхода к проблеме финансирования этого ремонта: за счет собранных с собственников средств, как это предлагается Фондом ЖКХ (в этом случае собранным средствам угрожает инфляция), или в кредит (такая система широко распространена в ЕС). "Изначально фонд рассматривал именно кредитную схему финансирования капремонта",— рассказали "Ъ" в госкорпорации. Фонд ЖКХ обсуждал такую возможность с банками (в их числе Райффайзенбанк, Газпромбанк, ВТБ), однако банкиры "не согласны заключать кредитные договоры с управляющими компаниями и однозначно готовы кредитовать только собственников жилья и только под залог квартир". "При этом банки также настаивают на введении обязательного платежа по таким кредитам и предлагают достаточно высокий процент. Поэтому от кредитной схемы было решено отказаться в пользу накопительной",— объясняют в фонде.Сейчас средняя стоимость ремонта в домах, подпадающих под программу Фонда ЖКХ, составляет 2,5 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом, согласно законодательству, жильцы обязаны оплачивать не менее 5% от этой суммы. "Получилось так, что, когда дом встает на ремонт, граждане вынуждены выкладывать по 125 руб. за каждый квадратный метр своей жилплощади",— говорит пресс-секретарь фонда Григорий Волков. Разработанный фондом законопроект предполагает распределение этой разовой нагрузки на длительный срок. Собирать средства в региональные ФКР, которые и будут финансировать ремонтные работы, будут по федеральному стандарту — 5 руб. за 1 кв. м. жилплощади в месяц, рассказал "Ъ "господин Волков. При этом регионы смогут сами вводить и корректировать эту ставку, решение о том, соглашаться ли на этот обязательный платеж, как и выбор списка оплачиваемых работ, останется за жильцами. Напомним, сейчас законом регламентированы лишь пять видов работ, финансирование которых входит в программу капремонта, остальное должны финансировать владельцы жилья.Региональный фонд капремонта планируется формировать из собранных жильцами средств, средств регионального бюджета и субсидий, полученных от федерального фонда капремонта. При этом фонды смогут и зарабатывать, размещая свободные средства в федеральные и региональные ценные бумаги, облигации, акции российских ОАО, паи инвестфондов, ипотечные бумаги, ценные бумаги государств ОЭСР и акции иных иностранных эмитентов, а также на депозитах.При этом у каждого дома будет свой персональный счет в региональном фонде. "На указанные средства не может быть обращено взыскание по обязательствам регионального фонда капитального ремонта либо лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом",— говорится в проекте. В случае неплатежей фонда за капремонт субсидиарную ответственность будет нести соответствующий субъект РФ. Однако в связи с тем, что сейчас в капремонте нуждается большое количество жилых зданий, на достаточность средств персональных счетов в госкорпорации не рассчитывают и намерены выстраивать управляющие компании в очередь за деньгами по формальным критериям. Внутри региона при необходимости управляющие компании смогут с разрешения фонда привлечь средства с других персональных счетов, но обязаны будут возвращать их из платежей своих клиентов.Пилотный проект создания такого регионального фонда капремонта уже реализован в Татарии. За четыре месяца его функционирования было собрано более 500 млн руб.— средства уже полностью направлены на финансирование капремонтов.
27.05.2010

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Ресурс создан при участии Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

При полном или частичном использовании материалов ссылка, для интернет-ресурсов активная гиперссылка, на БКН.РУ обязательна. Вы можете ознакомиться с информацией о размещении материалов в разделе: Авторские права