Купить Снять
Избранное
Избранное:

Жилая недвижимость в Петербурге: ипотека или аренда?

Жилая недвижимость в Петербурге: ипотека или аренда?

 

Спор о том, что выгоднее и доступнее – аренда квартир или их приобретение, не утихнет, наверное, никогда. Среди спорщиков оказываются именно те, для кого квартира – сегодняшняя, насущная потребность: молодые люди, недавно создавшие семью и имеющие средний достаток.

 

Конечно же, жить в собственной квартире или в съемной – это две большие разницы. Когда вы арендуете недвижимость, вам приходиться мириться с теми условиями, которые поставлены перед вами собственниками жилья. Владелец по сути дела, может в любой момент завысить плату или попросту дать отказ в дальнейшем пользование арендуемой жилплощади. Тогда вам снова придется искать новое жилье, переезжать. С этой точки зрения съемное жилье уступает во всем собственному, пусть, даже если оно все еще находиться в залоге у банка.

 

Один из самых распространенных вопросов сегодня при решении жилищного вопроса - "Ипотека или аренда? Что выбрать?". Купить квартиру без привлечения заемных средств или достаточно длительного накопления могут себе позволить немногие. Вот тут и встает вопрос - снимать и копить или влезать в ипотечную кабалу?

 

Что выгоднее с точки зрения финансовой стороны – ипотека или аренда?

 

Преимущества аренды:
— Свобода перемещения
— Деньги «не омертвлены»
— Простота оформления
— Защита от снижения цен на недвижимость

Преимущества ипотеки:
— Защита от роста стоимости недвижимости и аренды
— Часть платежа идет в погашение стоимости квартиры
— Ощущение стабильности
— Наличие прописки

 

Чтобы найти способ решения жилищного вопроса, мы чаще всего вынуждены выбирать между ипотечным кредитом и арендой квартиры. У каждого из путей есть свои плюсы и минусы.
Доводы принципиальных должников, приобретающих квадратные метры по ипотеке, неоспоримы: снимая квартиру, вы платите деньги за жилье, которое никогда не станет вашим. А оформляя и выплачивая ипотечный кредит, вы получаете недвижимость в собственность. А это — капитал, постоянно растущий в цене, притом в разы.  

 

Покупатель, решившийся на сделку три года назад, на сегодняшний день почти утроил свой капитал. Предпосылок для резкого снижения цен на жилье в России не предвидится, следовательно, недвижимость будет дорожать и дальше, и ваше вложение капитала (пусть даже оно было произведено в долг) может принести немалую прибыль. Ведь продать заложенную квартиру хоть и не просто, но вполне реально. И заработать на ней — тоже. Не стоит забывать и о приятных мелочах, которые приобретает собственник-должник вместе с квадратными метрами. Свое жилье — это еще и прописка, что особенно важно для приезжих. А вместе с пропиской хозяин квартиры получает большое количество социальных благ: от возможности устроить ребенка в детский сад или школу по соседству до бесплатного лечения в муниципальной поликлинике и начисления пенсии по месту жительства — со всеми надбавками и льготными выплатами, действующими по новому адресу. Одна из самых приятных сторон ипотеки — стабильность. Покупая квартиру в долг, новоиспеченный владелец надолго фиксирует свои ежемесячные затраты на жилье. Оформляя кредит на покупку жилья, он сразу оговаривает условия — в частности, размер выплат, который не изменится в течение всего срока кредитования. В отличие от счастливого обладателя квартиры, арендатор не может поручиться, что оплата жилья не вырастет в следующем месяце.  А значит, расходы на съем квартиры — пусть даже сравнительно небольшие на начальном этапе — росли, растут и будут расти.

 

Ипотека имеет преимущество перед арендой  за счет роста цен на недвижимость. И чем выше рост цен, тем более выгодной получается ипотека. В случае неизменных цен, рост  существенно ниже инфляции (ставок по депозитам) или, тем более, снижении цен, выгоднее аренда.

13.08.2014

БКН.РУ

Комментарии
оставить комментарий

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Еще новости

Ресурс создан при участии Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

При полном или частичном использовании материалов ссылка, для интернет-ресурсов активная гиперссылка, на БКН.РУ обязательна. Вы можете ознакомиться с информацией о размещении материалов в разделе: Авторские права