Купить Снять
fav  Избранное: 0

Петербургские инвесторы полюбили апартаменты

Петербургские инвесторы полюбили апартаменты

Более половины апартаментов на рынке недвижимости сдается в аренду

На рынке недвижимости Петербурга успешно развивается сегмент апартаментов. В 2017 году доля таких объектов в общем объеме новых проектов первичной жилой недвижимости в черте города вырастет в два раза по сравнению с прошлым годом, уверены эксперты.

Проекты высокого класса

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, только за первые четыре месяца текущего года объем выведенного на рынок предложения апартаментов на четверть превысил показатели всего 2016 года и составил 156 тыс. кв. м. До конца года рынок апартаментов может пополниться еще пятью новыми проектами в классах «комфорт плюс» и «бизнес». Аналитики утверждают, что в 2017 году объем нового предложения апартаментов на рынке недвижимости Петербурга увеличится в два раза по сравнению с предыдущим годом – с 4% до 8%.  По итогам года это составит 250 тыс. кв. м в 15 проектах, что вдвое больше, чем в 2016 году, когда в продажу вышло 125,5 тыс. кв. м в пяти комплексах, конкретизируют специалисты.

Наиболее активно развивается сегмент апартаментов класса «комфорт плюс», считают эксперты рынка недвижимости. По их данным, его доля среди экспонируемых объектов выросла более чем в полтора раза за последний год (с 19% до 34%). При этом основная часть апартаментов в экспозиции по-прежнему относится к сегменту «бизнес», в рамках которого произошло самое существенное смещение структуры спроса. 

Рынок недвижимости: купить, чтобы…

По мнению аналитиков, каждая вторая покупка апартаментов бизнес-класса, совершенная с начала года, была сделана с инвестиционными целями, в то время как за сопоставимый период 2016 года только 8% апартаментов были приобретены для последующей сдачи в аренду. Такую же динамику специалисты наблюдают и в целом на рынке недвижимости: если в прошлом году 7 из 10 апартаментов покупались для собственного проживания, то в первые месяцы 2017 года большая часть покупателей – 57% – планировали сдавать в аренду приобретенные апартаменты.

По информации авторов исследования, в то время как на московском рынке недвижимости распространено приобретение апартаментов молодыми мужчинами без семьи для собственного проживания, в Петербурге преобладают иные концепции: buy-to-let (купить, чтобы сдать), buy-to-sell (купить, чтобы продать), а иногда и buy-to-save (купить, чтобы сохранить).

Инвесторы повсюду

Портрет петербургского покупателя отличается большей неоднородностью и зрелостью, считают специалисты. По аналитическим данным, инвесторы явно преобладают, это стимулирует расширение сегмента сервисных апартаментов. 

Объединяет оба рынка то, что формат апартаментов прочно укоренился в обеих столицах. Подтверждение этому эксперты видят в стабильном спросе и возросшем в 1,5 раза за последний год предложении в Петербурге (до 5 тысяч апартаментов). Специалисты отмечают, что на рынке недвижимости один за другим появляются проекты все большего масштаба, укрепляя уверенность девелоперов и покупателей в абсолютном равноправии этого вида недвижимости и классического жилья.
Рубрика:

Коммерческая недвижимость

Комментарии
оставить комментарий

Другие статьи из рубрики "Коммерческая недвижимость"

Эксклюзивные предложения

Смотреть все

Другие статьи из раздела "Недвижимость"