Где остались щедрые рассрочки

Где остались щедрые рассрочки

Квартиру в новостройке можно купить в рассрочку длиной до четырех лет

Сегодня драйвером первичного рынка признана ипотека – продажи новостроек немыслимы без нее. Такого разнообразия многолетних беспроцентных рассрочек от застройщиков, как в периоды недоступности кредитов, уже не встретишь. Между тем для определенной доли покупателей рассрочки по-прежнему оказываются привлекательнее ипотеки. Для них в Петербурге действуют достаточно интересные предложения.

 

В ожидании больших денег

По словам генерального директора строительной компании «Красная Стрела» Николая Урусова, застройщики обычно предлагают несколько вариантов рассрочек на новостройки, чтобы клиент мог выбрать наиболее удобный для себя. Например, «Красная Стрела» разработала три программы рассрочек для покупки квартиры в МЖК «Неоклассика»: с первоначальным взносом в 10%, 30% и 60% от стоимости квартиры. График погашения остатка задолженности устанавливается индивидуально, так как рассрочка – это гибкий инструмент. Можно платить помесячно, поквартально или раз в год. В другом проекте компании, МЖК «Горки Парк», есть программа рассрочки с последующим переходом в ипотеку.


«Особенностью рассрочки являются высокие регулярные платежи за квартиру. В связи с этим такой вариант обычно выбирают клиенты, имеющие на руках большой первоначальный взнос или же высокий ежемесячный доход. Также рассрочка подходит покупателям, которые ожидают в ближайшее время получения значительной денежной суммы, позволяющей погасить остаток задолженности, например наследства», – говорит Николай Урусов.

 

Не конвейер

Компания «Строительный трест» также предоставляет возможность купить в рассрочку квартиру в новостройке, коммерческое помещение, место в паркинге от застройщика на выгодных условиях. Программа рассрочек действует по всем строящимся объектам компании. В «Строительном тресте» рассрочка предоставляется до окончания строительства, а по сданным новостройкам – максимум на 1 год. Максимальный срок – в жилом комплексе Ostrov на Петровском острове – до III квартала 2017 года.


УК «Теорема» предоставляет рассрочку на 6, 9, 12 и 15 месяцев. От длительности рассрочки зависит сумма первого взноса. Если покупатель выбирает минимальную рассрочку, первый взнос составит 20%. При этом клиенту предоставляется скидка в размере 10% с суммы первого взноса. При рассрочке на 9 месяцев первый взнос составит 30%, а скидка с первого взноса – 5%. При рассрочке на 12 и 15 месяцев первый взнос увеличивается до 40% и 50% соответственно. Скидка с первого взноса на квартиру в новостройке при этом не предоставляется.


«Несмотря на то что у нас разработаны типовые схемы рассрочек, мы индивидуально подходим к каждому клиенту, а не работаем как конвейер. Исходя из пожеланий и возможностей покупателя, мы можем отойти от стандартных условий и разработать для него другой график платежей», – рассказывает руководитель отдела продаж УК «Теорема» Марина Агеева. – Квартиры в рассрочку обычно покупают люди, выступающие против кредитов как таковых, или те, кому по разным причинам сложно взять ипотечный кредит. Например, индивидуальным предпринимателям или собственникам бизнеса – банки требуют от них большой пакет документов, глубоко изучают деятельность компаний, принадлежащих заемщику. Не каждый хочет предоставлять такую отчетность».

 

Четыре года без процентов

Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» предлагает разные виды рассрочек в зависимости от потребностей покупателя, которые предполагают удобный график, выгодное распределение платежей и гибкий порог первого взноса – начиная с 10% от итоговой цены квартиры в новостройке.


«ЦДС» предоставляет возможность купить квартиру в новостройке в рассрочку на привлекательных условиях. Квартира может быть приобретена в различные сроки без процентов, в зависимости от условий реализации на каждом конкретном объекте. Длительность рассрочки также может зависеть от величины первого взноса и наличия акций, проводимых компанией. Максимальная рассрочка сейчас предлагается на новостройку «Муринский посад», корпус 1, этап 3 – 4 года. До 3,5 лет – на этапы 1 и 2 корпуса 1 ЖК «Муринский посад». До 3 лет – на корпус 7, 9 и 10 ЖК «Новое Мурино», корпус Д и Г ЖК «Новое Янино», первую очередь ЖК «Приневский», этап 1 ЖК «Новые горизонты» и др.


Различные виды рассрочек на жилье в новостройках предлагает компания «Норманн». Это рассрочка на готовые квартиры с первым взносом от 50%, рассрочка с ежемесячным платежом в 15 тыс. рублей и первым взносом от 20%, рассрочка с первым взносом от 100 тыс. рублей на срок до шести лет, рассрочка для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке с использованием материнского капитала, беспроцентная рассрочка на один год и беспроцентная рассрочка до ввода в эксплуатацию. Помимо этого, не так давно у компании появились акционные предложения, в которых рассрочка совмещается с ипотекой.


Компания «Полис Групп» предоставляет беспроцентную рассрочку на квартиры в новостройках максимум на 48 месяцев. Минимальный первый взнос на квартиры всех типов – 30%. Действует скидка 20% на первый взнос при рассрочке до окончания строительства и скидка 15% на первый взнос при рассрочке на 36 месяцев.


«ЮИТ» предлагает несколько вариантов рассрочек на квартиры в новостройках на выбор, в том числе беспроцентную рассрочку на длительный срок с первым взносом от 10%.


У компании «КВС» несколько предложений по рассрочке. Например, с первоначальным взносом от 20% и фиксированным платежом 20 тыс. рублей в месяц. Остаток выплачивается в последний месяц рассрочки.  Такое предложение действует на ЖК «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино». На все строящиеся дома также предоставляется рассрочка без промежуточных платежей – первый взнос 20–50% и остаток в конце. На первый взнос предоставляется скидка 15%. На сданные новостройки «Амазонка» и «Линкор» предоставляется рассрочка с индивидуальным графиком платежей и первоначальным взносом в 20%.

 

Спецпредложения на новостройки

У компании «Лидер Групп» в мае действует специальное предложение по рассрочке на новостройку Leningrad. На квартиры до 13-го этажа включительно при первом взносе от 50% предоставляется скидка 20% на всю стоимость квартиры. На квартиры с 14-го этажа такой дисконт предоставляется при первом взносе от 70%. Также сейчас действует специальная акция по рассрочке на новостройку Yoga: при первом взносе от 30% скидка 20% на всю стоимость квартиры.


«ЛенСпецСМУ» предлагает беспроцентную рассрочку до окончания строительства и под процент – после. Минимальный первый взнос варьируется от 12% до 30%. На некоторые корпуса ЖК «Ласточкино гнездо» рассрочка может быть рассчитана на срок до 2025 года, ряд корпусов «Царской столицы» – до 2020 года. Есть специальное предложение по рассрочке, воспользовавшись которым, покупатель вносит не менее 5% от стоимости квартиры в течение семи дней. Затем в течение 45 календарных дней с момента подписания договора он погашает полную стоимость квартиры. Таким образом, покупатель выбирает квартиру, цена на которую остается фиксированной до тех пор, пока, очевидно, он не продаст свою старую недвижимость.

 

Информация о программах рассрочек приведена по данным официальных сайтов застройщиков.

Рубрика:

Новостройки

Комментарии
оставить комментарий

Лучшие новостройки от надёжных застройщиков

от 4 365 450 a за 1 ккв 45,05 м2
Купчино, 15 мин. на транспорте
от 2 778 750 a за 1 ккв 37,05 м2
Проспект Ветеранов, 30 мин. на транспорте

Другие статьи из рубрики "Новостройки"

Другие статьи из раздела "Недвижимость"